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SOHO中國自釀商業散售苦果經營模式存弊

发布时间:2020-01-16 19:31:56

原标题:SOHO中国自酿商业散售苦果

继本报独家报道了《三里屯商圈南北租金差10倍》引发了业界的广泛关注后,北京商报日前走访多个SOHO中国在京的商业项目发现,凭借区位优势,SOHO中国在京的商铺不愁买家,但其主打的散售模式却因为缺乏统一的业态规划,造成商铺大量空置,甚至沦为商业烂尾北京商报此前调查发现,三里屯太古里客流旺盛,对面的三里屯SOHO却出现了近四成空铺与经营两重天相对应的是,两大商业项目的平均租金水平相差10倍

或许是意识到了经营模式存在弊端,此前,SOHO中国方面曾高调宣布多个项目由售转租北京商报走访中关村(0009 1,股吧)SOHO发现,仅有农业银行(601288,股吧)、南洋银行、中国联通(600050,股吧)营业厅临街的一层商铺在营业,其余商铺均处于关闭状态上述联通营业厅相关负责人表示,相比其他分店,该店营业额长期处于低位,近期正准备离开

按照SOHO中国方面的规划,中关村SOHO的B1- 层为商铺,但北京商报调查发现,B1层至今未实现正常营业中关村SOHO相关负责人解释称,底层商铺已全部售出,这之后,SOHO中国就不再插手商铺的经营

中关村SOHO出现大面积空铺并非个案北京商报调查发现,尚都SOHO、银河SOHO等多个项目也有类似情况作为 创造了SOHO中国出租历史上奇迹 的银河SOHO目前的境遇也难言乐观此前,SOHO中国董事长潘石屹曾在公司中期业绩发布会上表示,银河SOHO每月出租接近2万平方米,一个刚完工不久的项目出租率已接近60%不过实际情况却并非如此据一位接近银河SOHO的人士表示,由于周边缺乏大型商业项目扶持,加之经营效果不理想,该商业早已由租改售,而且目前有不少业主也在抛售银河SOHO店铺

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